Kann ich als Ausländer eine Immobilie in Nordzypern kaufen?
Ja, das dürfen Sie. Nach dem Kauf einer Immobilie wird Ihnen die Aufenthaltsgenehmigung innerhalb von 21 Tagen ausgestellt. Sie können sogar die Staatsbürgerschaft erhalten, wenn Sie zehn Jahre lang auf der Insel gelebt haben.
Wann bekomme ich die Genehmigung, eine Wohnung auf Zypern zu kaufen?
Innerhalb von zwei bis drei Wochen nach der Vertragsunterzeichnung werden Sie zum vollständigen Eigentümer der gekauften Immobilie. Ein wichtiges Detail bei der Eigentumsübertragung: Sie benötigen eine Bescheinigung über die Straffreiheit und eine notariell beglaubigte Übersetzung ins Englische oder Türkische.
Ich möchte nach Nordzypern ziehen und eine Wohnung in der Gegend von Iskele (Long Beach) kaufen. Auf welche Details muss ich achten?
Iskele (Long Beach) ist eine sehr ruhige Gegend, die sich gut für Käufer eignet, die abseits der Hektik der Städte leben wollen. In Iskele (Long Beach) zum Beispiel gibt es weniger Verkehr, eine gut ausgebaute Infrastruktur und nahe gelegene Strände. Allerdings sind die Immobilien in der Region auch etwas teurer.
Kann ich mich als Ausländer in Nordzypern anmelden und dort geschäftlich tätig werden?
Das hängt natürlich immer davon ab, um welche Art von Immobilie es sich handelt. Wenn Sie eine Wohnung in einem Wohnkomplex besitzen, müssen Sie Nebenkosten wie Landschaftsgestaltung, Poolreinigung, Beleuchtung und Müllabfuhr bezahlen. Der Gesamtbetrag liegt zwischen 35 und 50 Euro pro Monat, je nach Vereinbarung.
Wie sicher ist Nordzypern?
Nordzypern gilt als ein sehr sicheres Land mit einer sehr niedrigen Kriminalitätsrate. So können Sie sich rundum wohlfühlen.
Wie wählt man einen zuverlässigen Bauträger aus, um eine Immobilie zu einem attraktiven Preis in der Bauphase zu erwerben?
Wir arbeiten ausschließlich mit zuverlässigen und bewährten Bauunternehmen zusammen. Wir sind der exklusive Partner der DÖVEC Gruppe. So können Sie sicher sein, dass Sie die besten Konditionen und Einkaufspreise erhalten.
Habe ich durch den Kauf einer Immobilie das Recht auf eine Aufenthaltsgenehmigung in Nordzypern?
Sie erhalten die Aufenthaltsgenehmigung innerhalb von 21 Tagen nach dem Kauf der Immobilie. Dazu müssen Sie lediglich einige Dokumente vorlegen und ein kurzes, formelles Gespräch mit den Behörden führen. Dies ist aufgrund der geringen bürokratischen Hürden sehr einfach.
Wo ist der beste Ort, um eine Immobilie zur Miete zu kaufen?
Wenn es sich um eine kurzfristige Vermietung an Touristen handelt, empfiehlt es sich, eine Wohnung so nah wie möglich an der Küste zu kaufen. Wenn Sie eine Immobilie für mehrere Jahre am Stück mieten wollen, sind die Städte oder Vororte ideal. Es gibt eine gute Infrastruktur und alles, was man braucht.
Kann ich mein Eigentum für einen längeren Zeitraum verlassen?
Dank der niedrigen Kriminalitätsrate ist dies kein Problem. In Wohnanlagen müssen Sie natürlich noch die Fixkosten für den Betrieb bezahlen.
Was sind die geschätzten Mindestkosten für Immobilien in Nordzypern?
Der Mindestpreis für Wohnungen in Nordzypern beginnt bei 45.000 Euro. Die Kosten für Häuser und Villen beginnen bei 60.000 Euro. Immobilien auf dem Lande kosten weniger als in Städten oder Vororten.
Was genau ist ein Studienaufenthalt in Nordzypern?
Um das Land und die Immobilie kennen zu lernen, können Sie vor dem Kauf an den jeweiligen Ort fliegen. Sie kaufen nur die Flugtickets und wir kümmern uns um den Transfer und die Unterkunft. Innerhalb von drei bis vier Tagen können Sie sich dann ein Bild von der Immobilie machen und dann entscheiden.
Ist es möglich, eine Immobilie als Ferienhaus zu kaufen und sie für den Rest des Jahres zu vermieten?
Ja, das ist durchaus möglich und oft sehr nützlich. So können Sie zum Beispiel mit dem Geld aus der Miete die Gebühren und Stromrechnungen vollständig abdecken und Einnahmen erzielen.
Wie hoch sind die Steuern in Nordzypern?
Jeder Eigentümer zahlt jedes Jahr Steuern für sein Eigentum. Man zahlt eine türkische Lira pro Quadratmeter. Beim Kauf ist außerdem eine einmalige Mehrwertsteuer von fünf Prozent und eine Stempelsteuer von 0,5 Prozent des Immobilienwerts zu entrichten.
Kann ich als Ausländer eine Immobilie verkaufen, die ich in Nordzypern gekauft habe?
Ja, das dürfen Sie. Durch die Wertsteigerung von Immobilien in Nordzypern ergeben sich für Sie viele Vorteile. Um Ihre Immobilie zu verkaufen, benötigen Sie den Kaufvertrag, der mit dem früheren Eigentümer oder der Erschließungsgesellschaft unterzeichnet wurde, sowie eine Urkunde, die den Eigentumsübergang bestätigt.
Wie kann ich die Immobilie bezahlen?
Sie können sowohl mit Bargeld als auch bargeldlos bezahlen. Sie können auch vor Ort ein Bankkonto eröffnen. Außerdem werden Kryptowährungen akzeptiert.
Wie wird meine Immobilie ausgestattet sein?
Der Preis aller auf der Insel verkauften Immobilien umfasst Einbauküchen und Kleiderschränke in den Schlafzimmern. Es gibt auch voll möblierte Wohnungen und Häuser. Wer möchte, kann seine Immobilie aber auch komplett selbst einrichten.
Kann ich mit meinem Auto nach Nordzypern fahren und eine vorübergehende Zulassung des Fahrzeugs beantragen?
Wenn Sie das Fahrzeug vorübergehend anmelden und die örtliche Straßensteuer bezahlen, können Sie es nach Nordzypern einführen. Sie dürfen sich dann innerhalb von zwei Jahren 365 Tage lang mit dem Fahrzeug auf der Insel aufhalten. Wenn Sie das Fahrzeug dauerhaft anmelden wollen, fallen relativ hohe Zollgebühren an. Die Steuer hängt von der Marke, dem Alter, der Motorleistung und der Art des Kraftstoffs ab. Oft ist es ratsam, einen günstigen Gebrauchtwagen direkt vor Ort zu kaufen.
Welche Probleme können beim Kauf einer Immobilie in Nordzypern auftreten?
Die Hypothekenzinsen liegen zwischen sieben und 12 Prozent pro Jahr. Wenn Sie eine Wohnung auf Kredit oder in Raten kaufen, fallen keine zusätzlichen Kosten für den Abschluss der Hypothek und die Abwicklung der Transaktion an. Dank unserer Branchenkenntnisse und der Zusammenarbeit mit zuverlässigen Partnern in Nordzypern gibt es für Sie keine Risiken.
Welche Vorteile erwarten mich, wenn ich eine Immobilie in der Bauphase kaufe?
Sie haben viel Einfluss auf den Bau, zum Beispiel können Sie den Standort wählen und eine bequeme Zahlungsmethode wählen. Sie können auch den Bauprozess kontrollieren. Außerdem können die während der Bauphase erworbenen Wohnungen nach Abschluss des Baus und der Inbetriebnahme zu einem wesentlich höheren Preis verkauft werden. Darüber hinaus kann die Wohnung während der Bauzeit zinslos zurückgezahlt werden. Dank unserer Branchenkenntnisse und der Zusammenarbeit mit zuverlässigen Partnern in Nordzypern gibt es für Sie keine Risiken.